Andris Vilks

Labdien!
Būtība ir tāda - dzīvoju daudzdzīvokļu, piecstāvu kooperatīvajā (Dzīk) mājā (kooperatīvs jau padomju okupācijas laikā, kad māja tika uzbūvēta), pats gan kooperatīvā iestājies neesmu, esmu dzīvokļa īpašnieks, bet kopsapulcēs ar balsošanas tiesībām esmu piedalījies, arī citi, kuri nav kooperatīva biedri). Savā kāpņutelpā visi pieci dzīvokļi, kuri viens virs otra, ar kooperatīva valdes un paši ar savām atļaujām viens otram, nomainījām vecos čuguna radiatorus pret jaunajiem (par savu naudu). Saskaņā ar likumdošanu radiatori ir kopīpašums, bet ir neskaidrs, vai tie ir kopīpašums, kad ir uzstādīti ja ir atļauja bijusi nomainīt - vai noņemtos vecos radiatorus es un mani kaimiņi varam nodot metāla uzpircējiem, vai tie ir jānodod kooperatīva glabāšanā? Vai jaunie, veco vietā nomainītie, par savu naudu pirktie arī ir kooperatīva īpašums?
Būšu pateicīgs par atbildi!

Guntars Š., 03.10.2013 20:11
Apkures radiatori, kuri ir iekļauti mājas apkures sistēmā un nodrošina apkuri ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums neatkarīgi no tā, kas, kad, kā un par kādiem līdzekļiem tos ir uzstādījis. Tā kā radiatori ir kopīpašums, tad, ja tie tiek mainīti, šos darbus būtu jāfinansē visiem iedzīvotājiem. Ja dzīvokļu īpašnieku kopība ir deleģējusi šos jautājumus lemt kooperatīva valdei, tad valdei arī ir jāpieņem lēmums par visiem jautājumiem attiecībā uz radiatoru nomaiņu, tajā skaitā, kādā veidā un vai vispār tiks kompensēti iztērētie finanšu līdzekļi tiem pieciem dzīvokļiem, kas pasākumu finansēja. Ja finansiālas kompensācijas kāda iemesla pēc nebūs, tad būtu loģiski, ka noņemtie vecie radiatori pāriet to iedzīvotāju rīcībā, kuri pasākumu finansēja. Tomēr, turpmāk šādus jautājumus vajadzētu atrunāt darbu plānošanas periodā, pirms tiek ieguldīti finanšu līdzekļi. Papildus gribu atzīmēt, ka ja radiatoru nomaiņa tika veikta stingri saskaņā ar normatīvo aktu nosacījumiem, pasākuma finansētājiem pastāv iespēja piedzīt iztērēto naudu no tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri izvairījās no savas daļas iemaksas, lai varētu veikt kopīpašumā esošas inženierkomunikācijas sastāvdaļas nepieciešamo nomaiņu.
« Atpakaļ
Andris Vilks - Īres valdes priekšsēdētājs
Copyright © 2009-2013, Andris Vilks